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　　各地房管部门依实情制定大修基金收取标准，按购房款总额 2%-3%征收。该基金为全体业主共有，不纳入房产销售收入。首批维修基金缴纳：房开及购房者应依据以下金额标准执行：1.配有电梯楼宇，房开以每平米建筑成本价的 4%交纳；无电梯楼宇，房开则以每平米建筑成本价的 3%交纳；2.配有电梯楼宇，购房者以每平米建筑成本价的 3%交纳；无电梯楼宇，购房者以每平米建筑成本价的 2%交纳。

　　拆迁商铺的营业损失赔偿通常根据以下几个方面来确定。1. 实际经营情况：包括商铺的经营规模、经营时间、营业额等。需要提供相关的财务报表、纳税记录等证据来证明经营的实际状况。2. 市场情况：了解同类型...查看更多

　　一般来说，拆除村里的违建主要由以下主体有权进行：1. 乡镇人民政府。乡镇人民政府负责本行政区域内的城乡规划管理工作，对辖区内的违建有监督管理和拆除的职责。他们依据相关法律法规和规划，对发现的违建进行...查看更多

　　安置房交房延期赔偿的标准通常由合同约定来确定。一般而言，若合同中有明确规定延期赔偿的比例或金额，则按照合同执行。常见的赔偿方式是以每日房价款的一定比例计算，比如每日万分之几。如果合同未约定具体赔偿标...查看更多

　　如果土地使用权被侵犯，可采取以下措施。1. 收集证据，包括土地使用证、相关合同、侵权行为的证据等，以明确侵权事实和自身权益。2. 与侵权方进行协商，要求其停止侵权行为、恢复原状或给予合理赔偿。在协...查看更多

　　非法侵占农民土地属于违法行为，处理方式如下：1. 行政处理：由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法侵占的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建...查看更多

　　土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。1. 出售是指转让人以获取价款为目的，将土地使用权转让给受让人，受让人支付价款的行为。2. 交换是指土地使用者之间相互交...查看更多